對象：國中一年級到高中二年級（已暑假後為準）

暑假來到，家長們還在擔心整個暑假家中青少年沈迷於3C和漫畫中，忽略了一個自我探索認知的機會

這是一個為期五天的工作體驗暑假企劃，旨在讓國中一年級到高中二年級的學生們體驗不同的賺錢方式和思維模式，並啟發他們對未來的規劃和選擇。這個企劃的內容包括「窮爸爸 富爸爸」的四個工作象限和熱情工作者，

周一到五，AM8:30~PM5:30

員工（Employee）：體驗作為員工的工作和生活，了解員工的優點和缺點，以及如何提升自己的價值和能力

自雇者（Self-Employed）：體驗作為自雇者的工作和生活，了解自雇者的優點和缺點，以及如何轉變自己的思維模式

企業家（Business Owner）：體驗作為企業家的工作和生活，了解企業家的優點和缺點，以及如何建立自己的企業。

投資者（Investor）：認識投資工具與操作差異，了解投資者的優點和缺點，以及如何進行投資。

熱情工作者（Passionate Worker）：體驗作為熱情工作者的工作和生活，了解熱情工作者的優點和缺點，以及如何找到自己的熱情和使命。

這個企劃既有理論又有實踐，既有分享又有討論，既有觀察又有參與，既有學習又有創造。希望通過這個企劃，學生們能夠開闊自己的視野，增加自己的知識，提高自己的能力，發現自己的興趣，找到自己的方向

7.拿下的心得

賀成交

經過漫長的鏖戰，兩個仲介滿臉笑容的回來，仿佛前面的激烈攻防、劍拔弩張，似乎瞬間灰飛煙滅，一切好像沒發生過

被兩位緩步帶去另一個小房間，總算見到賣方，瞬間我都難過起來，是個中年婦女帶過約莫小學左右的男孩，唉～～這些人真是不為賣方著想，也沒給小弟弟什麼娛樂，還是找人照顧，讓他再那坐大半天真可憐，時至今時，還是希望多點能有為客戶著想的仲介～～

接下來流程，就先跟差不多，代書確認合約狀況，與雙方資訊，我這時候很不識時務的問：那之前的傳真出價單的人，怎麼？

突然老莊、小吳都衝出來說：陳大哥，恭喜🎉🎉，我們趕快完成簽約，您不是還有朋友等您吃飯！

所以各位看官，你們看看～～^_^

幸運的拿下這第二間房子，我也因為這兩間房子，打造了我後續財富的基地，如果有看過我的延遲吃棉花糖就知道，這就是我指的那間房～～

這次我的幾個重要差異

1.熟悉周邊行情，出了一個不離譜的價格

2.展現自備誠意

3.快速到帳也是優勢

4.看破仲介伎倆

就這兩次買房經驗，也讓充分磨練，實質知道買房是怎麼一回事，希望能給大家經驗參考！

兩光買房記—第一部，在這也就先告一段落，後面規劃我把幾次經典買房、賣房經歷再整理給大家參考

6.絕殺本壘板前

前情提要，來個新人物，老仲介—老莊，他表明他是賣方的代表仲介，繼續拿出那張傳真單，我不待老莊說下去，直接變身超級強光光狀態～～

一方面，這樣的老戲碼，演的讓我情緒焦躁，二是朋友說飯都吃飽，問是不是要換地方，電話催促已經超過10通

我直接擋住老莊說話，拿起白板筆，往白板走去，我開口，氣場可能太過強大，老莊不敢發聲，表弟、球賽似乎也同時靜音～～～

強光光說：老莊，你也是有經驗的人，你那些橋段就不用再演了～～

強光光說：這房子我出的價，我一分也不會加，我手邊有約3成多的自備款，我也最近詢問過銀行，剩下貸款一個月內可以到帳

強光光說：賣家賣我，省事省心，收錢快速，如果要我加價，就是減你們的仲介費，我的總價不會變～～

老莊似乎被我連珠炮的說法，完全無招架之力，我也沒打算讓他喘氣

強光光說：老莊，方法我已經說完，你也有經驗人明瞭～～

強光光說：球賽都從開始打到快結束了！我還有一群朋友等我吃飯，你和賣方趕快決定吧！否則我們要離開了～～

我看著老莊一邊擦汗、一邊退出，嘴巴說：陳先生那我知道了～～

同在房間表弟這時發言：表哥會怎樣呢？

強光光說：我才不管他怎樣，反正再不回覆，我們就走，餓死了

出去不到三分鐘，老莊、小吳回來，異口同聲說：陳先生恭喜，我們簽約吧！

5.老仲介現身

被關在小房間的我和表弟，一邊打開房裡的電視劇，觀看著中華職棒，記得進去沒多久，剛好剛開打第一局～～

又重複之前對話

小吳：屋主不急著賣

強光光：我也有房，不急著買

小吳：陳大哥，我希望你買到～～

強光光：那你多加油～～

又來拿出當初出價比我高的傳真單，彷彿這些日子的所有過程，再快轉跑一次～～我火氣逐步上來的同時，朋友催我去吃飯的電話也開始響起，我看看職棒已經到了七局下，該是決定的時刻

我起身召喚小吳，帶點氣勢的說：我朋友在等我吃飯，我們職棒都快看完一場，到底要或不要、行或不行，能否趕快給我一個說法，不行我們就離開，改天再退我的斡旋～～

小吳似乎被我氣勢嚇到，急忙道歉，關門離開房間，我想此刻的我戰鬥力值破表～～

不一會，房門推開進來的不是小吳，是個新人物，我們稱他老莊，他表明他是賣方的代表仲介，繼續拿出那張，今天已經晃過三次以上的傳真單，我不待老莊說下去，直接變身超級強光光狀態～～

靜待下回分享，我直接出手秒殺的過程～～

4.再上議價桌

下了最後通牒後，小吳三天後電話通知：陳大哥約到屋主出來談，希望確認時間～～

電話裡，除了確認時間，我也表明我的價格已經是底價，不會再有加價～～小吳說：了解，一切見面再談！又重複之前對話

小吳：屋主不急著賣

強光光：我也有房，不急著買

小吳：陳大哥，我希望你買到～～

強光光：那你多加油～～

如約到了那天，約晚上約6點多的時間，因為我表明不會加任何價，要賣就來，不要就算了～～所以我沒認知到會很長時間，加上第一次買房時，人家要我加價就加價，我沒有經歷過什麼議價過程～～

印象深刻，那天我想應該不會太久，又逢週五晚上，我約了朋友在附近快炒店吃飯，心想談成慶祝，沒簽成就當大家週末聚會

沒想到，我總算體會到關小房間的過程

我跟我表弟赴約，竟然被關在一個小房間，我們完全沒見到賣方，後續再買房，才知道這是正常流程，原來我的第一次買房是特例🤣🤣

本來以為的快速流程沒有外，小吳跟我的對話，又走一遍，傳真出價單又再看一次，我朋友等我吃飯的催促電話打來，我才意識到時間好漫長😭

3.與菜鳥仲介的交手

店長當時安排一位剛做幾個月的仲介給我，希望我給他一個機會，我說沒有問題，記得他姓吳，我就說：小吳再請多幫忙喔！～～

我下了斡旋後，大概一個月沒有回應，中間小吳跟我的電話都是～～底下對話請乘上10遍

小吳：陳大哥，屋主不急著賣～～

強光光：我也有房，不急著買

小吳：陳大哥，我希望你買到～～

強光光：那你多加油～～

經過一個月，我也被磨著有些沒耐心，那日我直接殺到仲介店，接待我的店長，看我怒氣沖沖，馬上出來陪笑，緩解氣氛～～

我：錢放銀行還有利息，放你們這有什麼呢？一個月過去了

店長：陳先生，不好意思，讓年輕人努力一下

我正被他說的，有點心軟時，看到傳說中的爛招，不由得又火從中來

店長拿出一張傳真出價單，價格硬生生多我快幾十萬，說人家可能會下訂

我：那很好，趕快退我的斡旋金吧！賣他你們可以賺更多（當我三歲小孩）我自己就住那社區，這出價已經相當合理，我不會「加價」的

店長陪笑說繼續努力，也被小吳叫來要他好好服務我，我便踏著高傲的步伐離開仲介店家，繼續等候我的消息～～