兩光的買房故事—第三章之一

1.買房的心得

若嚴格說起我的第一間房，幾乎是需求與衝動下，成就了這房，從交房流程竟然可以直接在屋內點收，沒有一般的「關小房間」過程，我後來才知道是特例；但幸運的事，事後發生的事情，更讓我知道這是該十分正確的決定，而且是我財富基石！

間房買下後，讓我學會一些事，這也是我往後買房評估物件的方法
一：鑑定自己能力
a.自備款狀況反推物件總價—以自備款狀況反除0.2到0.3,計算物件成交總價

b.確認還款能力—當初因為定期定額買基金養成的儲蓄習慣，在買房後本以為要縮衣節食過日子，跟狐朋狗友一一婉拒聚會，每想到兩三個月生活並無差異，便又回覆以往瀟灑的日子

二 挑選物件
對自己能力了解後，你已經大概可以知道自己能負擔的範圍，再來便是挑物件，常常坊間常說：地點，地點，地點。但這是一個很濃縮的方法，簡單說賣好脫手，環境就不差，價格也相當保值
b.生活基本機能完善—舉凡學校，公園，菜市場，這些最好在走路到的了
範圍內，這幾年因為高齡化，醫院也會是需要考慮，但也不用近到一天到晚都聽
到救護車聲。
c.樓層儘量在中間—頂樓怕漏水，低樓層怕吵，可以避開這些狀況