房地產的稅—交易稅

一樣分別看土地與房屋，先來看土地，土地繳交土增稅，需要計算漲價總數，再來乘上對應稅率的稅

而土地增值稅在自有住宅的狀況下，又有一生一次與一屋一次的差異，與基本的20%差異頗大

再來房屋部份，也相當複雜，不是只有自有宅差異，還有新舊制，舊制買房所得並入所得稅計算，新制裡還有1.0與2.0不同，目前已經到實價登錄2.0，底下的圖還是1.0的版本

底下這是房地合一2.0版本

這已經複雜了嗎？房地合一，還有自有宅持有六年以上，利得400萬內免稅，超過部份以10%稅率計算，這樣還清醒嗎？

為了避免消化不良，我們下期再介紹[重購退稅],如果您賣了自有宅，再買一間自有宅，等於是換房，還有機會可以退回已繳納的稅，認為現在還很清醒的，歡迎留言，我們覺得您是曠世奇才，相當適合練這方面武功；如果您是霧煞煞，什麼也不懂，這是正常反應，這也是我為什麼逼自己去學習的原因